男子克隆房產(chǎn)證抵押借款卻涉嫌買賣國家機(jī)關(guān)證被公訴

檢察官提醒：“押房產(chǎn)證”借款并不保險(xiǎn)

【駐馬店廣視網(wǎng)訊】（記者朱劍鋒通訊員趙洪友）街上墻上無所不在的辦證廣告，大到房產(chǎn)證小至各類執(zhí)業(yè)證書，這些制販假證行為顯然是非法的，殊不知購買假證“救急”用，同樣也不合法，甚至亦會(huì)讓自己陷入牢獄之災(zāi)。近日，西平縣人教某因通過制販假證人員偽造房產(chǎn)證，以此作抵押借款，被西平縣檢察院以涉嫌買賣國家機(jī)關(guān)證件罪提起公訴。

2014年11月初，教某的同鄉(xiāng)承攬了一工程項(xiàng)目，教某欲合伙加入，但資金不夠，當(dāng)年11月17日，在人托人介紹下，教某認(rèn)識(shí)了武某，“姐，俺承包工程要交保證金，借10萬元錢用兩個(gè)月，給你出五分的利息，”。畢竟原先并不認(rèn)識(shí)教某，攢錢準(zhǔn)備在縣城買房的武某，面對(duì)高息雖然動(dòng)心但還是猶豫不決。“俺有房產(chǎn)證作抵押，你就別管了，到時(shí)候肯定不耽誤你春節(jié)用錢”。 聽到教某用房產(chǎn)證作抵押，武某感到萬無一失，同意借錢給教某。在教某當(dāng)著介紹人面打了一張11萬元（其中一萬元為約定的利息）欠條交給武某，武某在看了教某房屋并得到房產(chǎn)證原件后，將10萬元借款交給了教某。

三天后的上午9時(shí)，武某接到教某電話，說自己小孩上學(xué)，需要復(fù)印房產(chǎn)證辦手續(xù)用。武某沒多想，就回家取出房產(chǎn)證交給了教某，當(dāng)天下午教某“守信”地又將房產(chǎn)證還回了武某。這些一切看似正常，但武某不知道的是，教某是在明修棧道，暗渡陳倉。原來，教某拿著借武某的錢交了8萬元的工程質(zhì)保金后，發(fā)覺自己仍急需投入一大筆資金，工程才能開工，在將房產(chǎn)證要回后，立即讓假證販子辦了一假房產(chǎn)證，于當(dāng)天交給了武某，之后又拿真房產(chǎn)證做抵押，去漯河借了他人15萬元錢，為工程開工“救急”。

很快，欠條上約定的兩個(gè)月的還款期限到了，武某多次催促教某還錢，教某無錢，懇請(qǐng)武某寬限兩個(gè)月。2015年2月，被追急的教某又給武某打了一個(gè)一萬元的欠條，算是續(xù)期兩個(gè)月的利息。結(jié)果一個(gè)月后，經(jīng)多次催要，教某仍無法歸還借款。隨后，武某無奈將教某起訴至法院。

2015年6月，法院判決教某償還武某借款12萬元。法定期限內(nèi)，教某未還款，武某申請(qǐng)執(zhí)行教某抵押的房屋。執(zhí)行人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)教某又將房屋抵押給他人，經(jīng)鑒定，教某向武某提供的房產(chǎn)證系偽造。武某此時(shí)才知教某第二次給自己的房產(chǎn)證是假的，遂報(bào)警。教某到案后對(duì)自己辦假證作抵押借款的事實(shí)供認(rèn)不諱，2016年3月，西平縣檢察院對(duì)其依法批準(zhǔn)逮捕。

辦案檢察官提醒：我國《刑法》第280條第1款規(guī)定：“偽造、變?cè)?、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利；情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以上10年以下有期徒刑。很顯然，偽造制作和購買國家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章，雙方的行為都是違法行為，都會(huì)受到法律追究，哪種認(rèn)為為“救急”購買假證用沒什么大不了的，是極其錯(cuò)誤的。另外，民間借貸過程中常見的“押房產(chǎn)證”做法，并不保險(xiǎn)。“房產(chǎn)抵押”并非證件抵押。“押房產(chǎn)證”并未形成真正的房屋產(chǎn)權(quán)抵押，在房管部門辦理房屋抵押登記是房屋抵押擔(dān)保的必備條件。所以，如果有人拿著房產(chǎn)證向你抵押借款“救急”，最好一同去房管部門查驗(yàn)真?zhèn)尾⑥k理抵押物登記，之后再行付款。如借款人不愿一同前往即可初步斷定其中可能有貓膩。

 

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