這是上海迪士尼度假區(qū)模型效果圖

　　外媒稱，中國正在進入度假村建設(shè)的快速增長期。在未來幾年內(nèi)，即將涌現(xiàn)出10個超大游樂場、一個面積堪比曼哈頓的高爾夫度假區(qū)、大量滑雪度假地以及全球最大的室內(nèi)兒童游樂場。

　　據(jù)美國《華爾街日報》網(wǎng)站3月7日報道，繼住宅和商業(yè)地產(chǎn)后，旅游地產(chǎn)已經(jīng)成為地產(chǎn)開發(fā)商的第三次發(fā)展浪潮。中國房價出現(xiàn)回調(diào)趨勢，購物中心店鋪大量空置，那些不甘心放慢開發(fā)速度的中國開發(fā)商押注休閑娛樂行業(yè)。他們期待，中國中產(chǎn)階層將開始青睞度假地產(chǎn)，盡管迄今為止這個市場尚未真正啟動。

　　近日，中國最大的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商萬達(dá)宣布斥資400億人民幣在無錫建造一個迪士尼風(fēng)格的游樂場，一小時火車車程以外的上海正在修建亞洲的第三個迪士尼樂園。在中國南方度假勝地海南，觀瀾湖集團已興建了22個高爾夫球場，合計面積與紐約曼哈頓島相當(dāng)，配套的還有168個溫泉泳池。

　　迪士尼用50年時間才在全球修建了五個游樂場。而萬達(dá)計劃在10年之內(nèi)修建10座大型公園，其中充斥著大量被稱為世界第一的娛樂項目。比如無錫游樂場將擁有世界最高、最快的過山車和最大的室內(nèi)兒童游樂場。

　　報道稱，中國的主題公園發(fā)展尚有空間。根據(jù)AECOM全球景點入場人次調(diào)查報告，中國人口是美國的四倍，但按游客數(shù)量排名的全球25大主題公園中只有一個在中國內(nèi)地，兩個在香港，其他大多數(shù)在美國，僅佛羅里達(dá)州就有八個。

　　中國景點入場人次正在快速增長。比如在大連、青島和天津運營海洋公園的大連海昌集團，2012年的入場人次激增了25%，高于全球10大主題公園平均6.7%的增幅。海昌近期在香港遞交了首次公開募股（IPO）申請。萬達(dá)無錫公園輻射半徑200公里范圍之內(nèi)的人口可能高達(dá)一億人。

　　報道說，西方國家景區(qū)常常遠(yuǎn)離人口中心，而中國的景點則常常位于人口稠密地區(qū)。中國高爾夫之都海南島有880萬人口，是夏威夷的六倍，短短一周的春節(jié)假期內(nèi)就接待了游客260萬人次。中國打高爾夫的人只有500萬，為了提高入場人次，觀瀾湖集團準(zhǔn)備讓巨大的高爾夫球場區(qū)作為公共球場，向廣大公眾開放。

　　開發(fā)商之所以把籌碼押在旅游業(yè)上，是因為盡管中國各經(jīng)濟領(lǐng)域增長普遍放緩，但中國旅游業(yè)卻每年增長10%。平均每個中國人每年度假兩次，相比之下，美國人達(dá)到了四次。未來預(yù)計國內(nèi)游的增長速度將超過出境游。五一長假已經(jīng)取消，轉(zhuǎn)而實行更多長周末短假。另外，中國家庭也非常希望離開受污染的、壓力頗高的城市環(huán)境。

　　此外，互聯(lián)網(wǎng)有助于業(yè)主出租公寓，在一定程度上給買家們提供了購房動機。途家網(wǎng)是一個類似于Airbnb的網(wǎng)站。該網(wǎng)站利用大量的空置物業(yè)，提供超過8萬套出租房。

　　但報道稱，第二住所市場相對不穩(wěn)定。對于視房產(chǎn)為投資的大多數(shù)中國人來說，擁有自己的度假居所也仍是一個新觀念。為了吸引買家，開發(fā)商需要在娛樂設(shè)施方面進行巨大的投資，隨后還要維持這些設(shè)施的安全運轉(zhuǎn)。但對于渴望實現(xiàn)增長的開發(fā)商來說，這是一種繼續(xù)擴張的途徑。

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