法院：小區(qū)共有部分屬全體業(yè)主共同共有，不得違法搭蓋

本報訊 一業(yè)主在小區(qū)公共露臺搭建假山、魚池等，被業(yè)委會告上了法庭。近日，福建省龍巖市新羅區(qū)人民法院審理了該案，判決被告業(yè)主拆除違法搭建，并恢復原狀。

2019年3月，龍巖市新羅區(qū)某小區(qū)成立第二屆業(yè)主委員會，并在龍巖市新羅區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局備案。連某聰系該小區(qū)一名業(yè)主。2019年，連某聰在自家房屋相鄰的公共露臺上搭蓋防雨披，業(yè)主委員會向城建管理部門進行舉報。執(zhí)法大隊前往現(xiàn)場核實后回復：根據(jù)龍巖市城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關復函，經(jīng)合法批準的建筑物，確有需要擴建雨披、雨棚的，規(guī)劃部門不再辦理相關許可手續(xù)，執(zhí)法大隊已督促當事人將落地立柱拆除，僅作為雨披使用。

此后，連某聰又在房屋南面的公共露臺修建了假山、魚池、休閑綠地，房屋西北面長廊上設置衛(wèi)生間、鴿子籠，并種植綠植，露臺的出入口搭設防雨披。2020年1月，業(yè)主委員會向龍巖市新羅區(qū)人民法院提起訴訟，要求連某聰立即拆除違章建筑，并恢復原狀。

法院審理后認為，公共露臺及通道屬于建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分，屬全體業(yè)主共同共有。連某聰在公共露臺、通道上搭蓋建筑設施以及種植綠植，侵犯了小區(qū)業(yè)主的共有權(quán)，業(yè)主委員會有權(quán)要求其拆除并恢復原狀。但就連某聰在露臺出入口搭設防雨披一事，根據(jù)龍巖市城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關復函及法院現(xiàn)場勘驗，該搭蓋未設立落地立柱，業(yè)委會要求拆除前述防雨披，沒有事實依據(jù)，依法不予支持。

據(jù)此，法院判決連某聰應將房屋南面公共露臺的假山、魚池、休閑綠地及房屋西北面通道上設置的衛(wèi)生間、鴿子籠、綠植拆除，并恢復原狀。（陳立烽 陳 倩）

免責聲明：凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非駐馬店廣視網(wǎng)、駐馬店融媒、駐馬店網(wǎng)絡問政、掌上駐馬店、駐馬店頭條、駐馬店廣播電視臺）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責，作品版權(quán)歸原作者所有，如有侵犯您的原創(chuàng)版權(quán)請告知，我們將盡快刪除相關內(nèi)容。凡是本網(wǎng)原創(chuàng)的作品，拒絕任何不保留版權(quán)的轉(zhuǎn)載，如需轉(zhuǎn)載請標注來源并添加本文鏈接：http://cokin-filiter.com.cn/fazhi/show-124-263281-0.html，否則承擔相應法律后果。